Wohnhaus u. Anbau
Wohnhaus – Außen (2)
Wohnhaus u. Wintergarten außen
Nebengebäude
Campingplatz von Deichseite (2)
Campingplatz mit 46 Stellplätzen und historischem Wohnhaus direkt am Deich
Eckdaten
- Art Besondere Immobilie
- Lage 26427 Neuharlingersiel
- Kaufpreis 600.000,00 €
- Wohnfläche ca. 182 m²
- Grundstück ca. 21.208 m²
- Zimmer 7
- Gartenfläche ca. 1.500 m²
- Baujahr 1908
- Nutzfläche ca. 199 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 10
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Immobilien-ID 6235
- Provision 3,57 %
Immobilie
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anwesen in attraktiver Lage direkt am Deich in Ostbense bei Neuharlingersiel. Das Objekt besteht aus einem Campingplatz mit 46 Stellplätzen und einem historischen Wohnhaus aus dem Jahr 1908. Das Wohnhaus bietet ca. 182,44 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein beheizter Wintergarten ergänzt das Raumangebot. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 21.208 m² bietet dieses Anwesen viel Platz und gute Möglichkeiten für Wohnen und touristische Nutzung an einem besonderen Standort.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ostbense bei Neuharlingersiel in attraktiver Lage nahe am Deich. Der Bensersieler Hafen ist ca. 4 km entfernt, die Innenstadt von Esens knapp 5 km. Die ruhige Lage an der Küste und die Nähe zu touristischen Angeboten machen den Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
Zur Campinganlage gehören ein separates Funktions- und Sanitärgebäude mit getrennten Damen- und Herrenbereichen, mehreren Dusch- und WC-Anlagen sowie weiteren Nutzflächen. Dazu zählen unter anderem ein Kiosk, ein Lager, eine Waschküche, ein Aufenthaltsraum, eine Werkstatt und ein Abstellraum. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über Windfang, Flurbereiche, Küche mit Einbauküche, Bad, zwei Wohnräume, zwei Schlafzimmer und einen beheizten Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Bad, drei Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Sonstiges
Das Anwesen ist als Campingplatzstandort mit separaten Funktions- und Sanitärbereichen angelegt und bietet eine solide Grundlage für den weiteren Betrieb. Gleichzeitig eröffnet das Objekt gute Möglichkeiten für eine konzeptionelle Weiterentwicklung. In Verbindung mit dem historischen Wohnhaus, dem Wintergarten und den vorhandenen Nebenflächen entsteht ein vielseitiges Gesamtobjekt mit attraktivem Wohn- und Beherbergungscharakter.
Ergänzende Informationen:
Die Kläranlage wurde im Jahr 2020 erneuert.
Das Baujahr der Heizungsanlage ist Oktober 2008.
Die jährlichen Mieteinnahmen aus den Dauercamper-Stellplätzen belaufen sich auf ca. 40.000,00 €.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Weitere Informationen
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