Hausansicht
Außenansicht
Außenansicht (2)
Offenstall
Pferdeboxen
Schlafzimmer
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Büro
Eingang
Gäste-WC
Heiztherme
HWR
Küche
Bauernhaus mit Pferdestallung in Spekendorf
Eckdaten
- Art Bauernhaus
- Lage 26607 Aurich
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 15.000 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1960
- Nutzfläche ca. 500 m²
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 5
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin 01.07.2026
- Bodenbelag Laminat Teppichboden Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 6223
- Provision 3,57
Immobilie
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1960 verbindet ländlichen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 15.000 m² bietet die Immobilie viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Gestalten. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind der große Gartenbereich, die überdachte Terrasse sowie die Pferdestallungen, die dieses Objekt auch für Tierfreunde und Käufer mit Platzbedarf besonders interessant machen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengebäude (z. Zt. als Offenstall für die Pferde), sowie den gepflasterten Hofraum mit Longierplatz.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Aurich-Spekendorf in ruhiger und angenehm ländlich geprägter Lage. Das Umfeld bietet eine entspannte Wohnatmosphäre mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaft. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Auricher Innenstadt in gut erreichbarer Entfernung. Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist funktional und solide. Zur Verfügung stehen zwei Duschbäder mit ebenerdiger Dusche und einem Fenster sowie Bodenbeläge aus Laminat, Teppichboden und Fliesen. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen und bietet damit eine gute Grundlage für individuelle Anpassungen oder zukünftige Modernisierungen. Eine Terrasse, eine Garage sowie insgesamt mehrere Außenstellplätze ergänzen das Angebot sinnvoll.
Sonstiges
Ein Bauernhaus mit Charakter, großzügigem Grundstück und vielfältigem Potenzial: Dieses vermietete Bauernhaus spricht besonders Käufer an, die den Charme ländlicher Immobilien zu schätzen wissen. Die Kombination aus Wohnhaus, Gartenfläche, Terrasse und über 20 Pferdestallungen eröffnet interessante Nutzungsperspektiven. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Perspektivobjekt für die Zukunft – hier treffen klassische Bauweise, viel Platz und ein naturnahes Umfeld aufeinander.
Weitere Grünlandländereien direkt am Hofgebäude können dazu gepachtet werden.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2008 modernisiert.
Der Bauernhof ist zum 01.07.2026 bezugsfrei.
Grundrisse
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