Auffahrt (2)
Wohn-Esszimmer (2)
Wohn-Esszimmer
Terrasse mit Outdoorküche
Teich (2)
Küche
Küche (2)
Garten (2)
Garten (4)
Garten (3)
Badezimmer2 (2)
Badezimmer1
Badezimmer2
Badezimmer1 (2)
Einfamilienhaus mit großzügiger Auffahrt und Carport in Wittmund
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26409 Wittmund
- Miete zzgl. NK 1.000,00 €
- Warmmiete 1.200,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 768 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1991
- Etagenzahl 1.5
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 3
- Kaution 2. Monatskaltmieten
- Bezugstermin 01.09.2025
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6188
Immobilie
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 128 m² auf einer Grundstücksfläche von 768 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie erstreckt sich über 1,5 Etagen und verfügt über zwei Parkplätze. Die Energieeffizienzklasse E sowie die Gas-Heizung sorgen für eine effiziente Energieversorgung. Es ist eine Thermische Solaranlage vorhanden für Warmwasser und Heizungsunterstützung (Gasbrennwertanlage). Eine Terrasse und ein kleiner Teich lädt dazu ein, im Freien zu entspannen.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, und 1 weiteres Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten sind standardmäßig gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die moderne Ausstattung und die letzte Modernisierung im Jahr 2017 sorgen zudem für zeitgemäßen Komfort. Die Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Im Garten gibt es eine großzügige Terrasse (8,5m x 3,5m) mit Outdoor Küche. Ein Brunnen wurde für die Gartenbewässerung eingespült und Diverse Bewässerungen unterirdisch verlegt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Durch die gute Anbindung zur Stadt Wittmund ist auch die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Schulen gewährleistet. Dieses Einfamilienhaus bietet somit die perfekte Kombination aus Komfort, Modernität und Lebensqualität.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Wittmunds und zeichnet sich durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten.
Die Region Ostfriesland besticht durch ihre einmalige Naturlandschaft und das friesische Flair. Von grünen Deichen und idyllischen Fischerdörfern bis hin zu charmanten Städten wie Wittmund bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die typische ostfriesische Gemütlichkeit und die maritime Atmosphäre machen das Wohnen in dieser Region zu einem besonderen Erlebnis.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über Zwei Badezimmer, ausgestattet einmal mit einer Dusche und einmal mit einer Badewanne. Zudem ist eine Einbauküche mit Side by Side Kühlschrank, Induktion Herd, Backofen, Spülmaschine und Mikrowelle vorhanden. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss sind mit Fliesen ausgelegt. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden, was bedeutet, dass die Materialien solide und zweckmäßig, jedoch nicht luxuriös sind. Insgesamt bietet die Wohnung eine praktische und funktionale Einrichtung für den täglichen Gebrauch.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 960,00 €
Nutzungsentschädigung Einbauküche: 40,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Warmmiete: 1.200,00 €
Strom und Gas sind mit dem Versorger selbst abzuschließen!
Haustiere auf Anfrage.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 143 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 19.04.2021
- Energieausweis gültig bis 18.04.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Weitere Informationen
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