Außenansicht
Zimmer
Bad
Außen
Grundriss
Neubau – Charmante Obergeschosswohnung in zentrumsnähe von Wittmund
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 26409 Wittmund
- Miete zzgl. NK 870,00 €
- Nebenkosten 80,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2025
- Alt-/Neubau Neubau
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 1740 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.05.2025
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 6173
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine moderne Obergeschosswohnung in einem Neubau aus den Jahren 2024/2025 und befindet sich im Erstbezug. Hier haben Sie die Möglichkeit, in eine frisch bezugsfertige, moderne Wohnung einzuziehen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 73 Quadratmetern bietet die Wohnung insgesamt drei Zimmer, darunter einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume, die dank der modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung ein ansprechendes Wohnambiente schaffen. Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz und können sowohl als gemütliche Rückzugsorte als auch als Büro genutzt werden. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Familie oder Freunden.
Zusätzlich überzeugt die Wohnung durch ihre zentrale Lage in einer attraktiven Nachbarschaft, die mit guten Verkehrsanbindungen und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten punktet. Diese Obergeschosswohnung ist ideal für Paare, die modernen Wohnkomfort und eine zentrale Lage zu schätzen wissen.
Lage
Die Obergeschosswohnung befindet sich in Wittmund. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die schöne Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet eine angenehme Wohngegend für alle Altersgruppen.
Wittmund ist eine charmante Stadt in Niedersachsen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Lage nahe der Nordseeküste macht Wittmund zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.
Die Region um Wittmund besticht durch ihre vielfältige Natur mit Wiesen, Wäldern und Marschen. Die Nordseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu Spaziergängen am Strand oder zu Ausflügen auf die nahegelegenen Inseln ein. Die Region bietet zudem eine gute Anbindung an weitere Städte wie Oldenburg und Wilhelmshaven und ist ideal für alle, die die Natur und die Ruhe schätzen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Des Weiteren ist eine hochwertige Einbauküche bereits vorhanden. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden, was ein ansprechendes Wohnambiente schafft.
Die Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Vinyl zeichnen sich nicht nur durch ihre pflegeleichte Handhabung aus, sondern verleihen den Räumen auch eine elegante Optik. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, auf Wunsch des zukünftigen Mieters eine Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeuges zu installieren.
Sonstiges
Kaltmiete : 870,00 €
Heizungspauschale: 50,00 €
Nebenkosten: 80,00 €
Grundstückspflege & Winterdienst 40,00 €
Nutzungsentschädigung EBK 30,00 €
Abschlag Eigenstromverbrauch aus PV 15,00 €
Die zusätzlichen Entstehenden Stromkosten sind vom Mieter separat zu entrichten.
Haustierhaltung auf Anfrage.
Weitere Informationen
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