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Hochwertige Doppelhaushälfte (links) – Erstbezug in Friedeburg-Reepsholt
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 26446 Friedeburg
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Grundstück ca. 420 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2025
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Bezugstermin ab April 2025
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 6164
- Provision 3 % + Mwst
Immobilie
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2025 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² auf einem Grundstück von ca. 420 m². Das Walmdach mit schwarzen Tonziegeln verleiht dem Gebäude eine ansprechende Optik. Insgesamt verfügt die Immobilie über 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-, Ess-, und Kochbereich, 1 Badezimmer und eine gemütliche Terrasse.
Die Räumlichkeiten der Doppelhaushälfte sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es ein geräumiges Badezimmer mit moderner Ausstattung. Das Highlight der Immobilie ist die Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann.
Die Lage der Doppelhaushälfte ist ruhig und dennoch zentral, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für eine schöne Gartengestaltung und genügend Platz für die Kinder zum Spielen. Insgesamt handelt es sich um einen modernen Neubau im Erstbezug, die sich ideal für eine kleine Familien oder sich als Altersruhesitz wegen der ebenerdigen Wohnfläche eignet.
Im Außenbereich verfügt das Objekt über ein Carport für das Abstellen eines Pkws, sowie einen anliegenden Abstellraum zum Abstellen von Fahrrädern/Gartengeräten pp.
Eine zentrale Lüftungsanlage sowie die Luftwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Highlight der Immobilie sind die 1m breiten Innentüren welche einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten ermöglicht.
Die Betondecke von ca. 20 cm Stärke und eine Deckendämmung von 18 cm wirken sich energiesparend aus.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Dorf von Friedeburg, umgeben von einer idyllischen Landschaft und zahlreichen Wiesen/Feldern. Das Dorf Reepsholt zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Friedeburg ist eine charmante Gemeinde in Ostfriesland. Die malerische Wallheckenlandschaft zeichnet die Umgebung des Ortes aus. Der Ort bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wander-/ u. Radwege, Kanäle und kulturelle Veranstaltungen. Zudem befinden sich verschiedene Restaurants und Cafés in der Nähe, die zum Verweilen einladen.
Die Region rund um Friedeburg besticht durch ihre vielfältige Natur und ihre Nähe zur Nordsee. Viele Naturliebhaber und Wassersportler schätzen die Möglichkeit, in kurzer Zeit an die Küste zu gelangen und die frische Seeluft zu genießen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein gutes Radwegenetz.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt. Außerdem sind Rollläden vorhanden. Der Bodenbelag im Flur, Wohn-/ Essbereich, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum bestehen aus hochwertigen Fliesen. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette in der Immobilie. Die Qualität der Ausstattung wird als gehoben eingestuft.
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