Eingangsbereich/ Außenansicht
Flur EG
Wohn-/ Essbereich
Einbauküche
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Treppenaufgang
Badezimmer Obergeschoss
Ebenerdige Dusche
Schlafzimmer OG 1
Schlafzimmer 2
Abstellraum
Terrasse
Terrasse und Grünfläche
HWR
Zukunftsorientiert wohnen in Wiesmoor – modernes Reihenmittelhaus
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 26639 Wiesmoor
- Miete zzgl. NK 1.150,00 €
- Nebenkosten 100,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca. 200 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 30 m²
- Baujahr 2026
- Gesamtfläche ca. 1.000 m²
- Nutzfläche ca. 13 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 2.300 €
- Haustiere erlaubt nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 6250
Immobilie
Dieses moderne Neubauhaus bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause über zwei Etagen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Paare oder Familien.
Als Erstbezug präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen und modernen Zustand. Helle Räume, klare Linien und eine hochwertige, energieeffiziente Bauweise sorgen für ein attraktives Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Ergänzend unterstützt die Solaranlage auf dem Dach eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung.
Stellplatzmöglichkeiten befinden sich direkt im Außenbereich und runden das Angebot komfortabel ab.
Die Immobilie verbindet modernes Wohnen, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort – ideal für alle, die einen hochwertigen Neubau im Erstbezug suchen.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Wiesmoor, einer Stadt im schönen Ostfriesland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wohnstraßen und die Nähe zur Natur aus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Das Ottermeer und weitere Grünflächen sind in fünf Gehminuten erreichbar.
Wiesmoor ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Die Fußgängerzone bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Auch kulturelle Highlights wie das Moormuseum und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für Abwechslung im Alltag. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und die Nordseeküste.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über zwei Bäder, welche jeweils mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet sind.
Zudem ist eine hochwertige Einbauküche bereits vorhanden. Rollläden sind an den Fenstern installiert und bieten eine zusätzliche Privatsphäre. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Badezimmer und Vinyl in den übrigen Räumen. Die Qualität der Ausstattung der Immobilie wird als gehoben eingestuft, was auf die hochwertigen Materialien zurückzuführen ist.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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