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Einfamilienhaus mit Anbau und Garage im Stadtzentrum von Aurich
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26603 Aurich
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Wohnfläche ca. 159 m²
- Grundstück ca. 672 m²
- Zimmer 6
- Gartenfläche ca. 400 m²
- Kellerfläche ca. 11 m²
- Baujahr 1953
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 6068
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Haus hat ein zweischaliges Mauerwerk mit Klinkerverblendung (Blockverband) und wurde mit Betonziegel eingedeckt. Zur Einsparung der Energiekosten wurden im Jahre 2020 in Teilbereichen bereits neue Kunststofffenster mit Außenjalousien sowie 2 neue Hauseingangstüren eingebaut. Im Jahre 2010 ließ der Eigentümer eine Hohlschichtdämmung vornehmen. Eine neue Gasheizung mit hydraulischem Abgleich erhielt das Haus 2018. Es handelt sich um massives Einfamilienhaus in zentraler Lage von Aurich, fußläufig zum Stadtkern/Marktplatz.
Lage
Die Entfernung zum Rathaus/Marktplatz beträgt ca. 1 km.
Der Landkreis Aurich mit dem Kreissitz in Aurich liegt im äußersten Nordwesten Niedersachsens und besitzt etwa 190.000 Einwohner.
Die Fläche des Landkreises beträgt rd. 1.300 km², welche sich auf die Festlandskommunen sowie die Nordseeinseln Baltrum, Norderney und Juist verteilen. Neben Landwirtschaft, Dienstleistungen und Industrie trägt der Tourismus nicht unwesentlich zur Wirtschaftskraft des Landkreises bei.
Ausstattung
Wohnhaus Bj. 1953,
Anbau Bj. 1960 u. 1994
Garage Bj. 1958
Hohlschichtdämmung 2010
neue Gaszentralheizung 2018
neue Kunststofffenster mit Außenjalousien 2020
2 neue Hauseingangstüren 2020
Sonstiges
Für meine Tätigkeit ist von dem Käufer nach Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe des Angebotes nicht ohne meine Zustimmung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 244 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 19.04.2023
- Energieausweis gültig bis 18.04.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. Mwst.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.