Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 26409 Wittmund
  • Kaufpreis 250.000,00
  • Wohnfläche ca. 180
  • Grundstück ca. 790
  • Zimmer 7
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 6041
  • Provision 2,98

Immobilie

Dieses Wohnhaus wurde auf einem 796 m² großen Grundstück in Abens errichtet. Es handelt sich um einen Massivbau mit Klinkerverblendung. Das Haus wurde 1981 mit einer Wohnfläche von ca. 120qm um einen Anbau ergänzt und neu verblendet. Weiter befindet sich in dem Wohngebäude eine Einliegerwohnung zur Größe von
ca. 60 qm. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 350,00 Euro ein.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. z.T. mit Fußbodenerwärmung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
– Küche mit EBK
– Wohnzimmer
– 2 Schlafzimmer
– Dusche mit WC
– Abstellraum
– Hauswirtschaftsraum
– Wintergarten /überdachte Terrasse

Dachgeschoss:
– Flur
– 2 Schlafzimmer
-2 Duschbäder/WC


Einliegerwohnung (ca. 60qm)
– Eingangsdiele
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia
– 2 Schlafzimmer
– Küche mit EBK mit Zugang zum Sommergarten
– 1 Duschbad
– separates WC
– kl. Flur
– Garage

Lage

Das Wohnhaus liegt in der Nähe von Wittmund. Bis in die Innenstadt mit Fußgängerzone und diversen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur ca.3,5 km.

Sämtliche Schulzweige, Geldinstitute, Stadt- und Kreisverwaltungsgebäude, verschiedene Arztpraxen, das Krankenhaus mit seinem angegliederten Ärztehaus und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises – nur 15 Autominuten von der Nordseeküste entfernt.

Sie erreichen Wittmund über die A29 von Oldenburg kommend über Wilhelmshaven (Autobahnkreuz Wilhelmshaven, Abfahrt Wittmund und weiter auf der B 210).

Ausstattung

– Fenster mit teilweise Außenjalousien

Einliegerwohnung vorhanden Balkon vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für meine Tätigkeit ist von dem Käufer nach Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe des Angebotes nicht ohne meine Zustimmung.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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