Eckdaten

  • Art Sonstige Häuser
  • Lage 26409 Wittmund
  • Kaufpreis 260.000,00
  • Wohnfläche ca. 191
  • Grundstück ca. 488
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1926
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 6024
  • Provision Für meine Tätigkeit ist von dem Käufer nach Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. zu zahlen.

Immobilie

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1926 auf einem 488 m² großen Grundstück an zentraler Lage von Wittmund erstellt. Es handelt sich um einen Massivbau mit Klinkerverblendung und Satteldach. Das Haus wurde 1966/67 um einen Anbau ergänzt.

Auf einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 190 m² bietet es Platz für eine Gewerbeeinheit, sowie zwei mögliche Wohnungen. Es sind mindestens 4 eigene PKW-Stellplätze auf dem Hausgrundstück vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Warmwasserbereitung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
– Ladenfläche
– Kontor/Büro
– Werkstatt
– Küche
– Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
– Schlafzimmer
– Abstellraum mit Waschbecken
– Gäste-WC

Obergeschoss:
– Flur
– Küche mit EBK
– Doppelwohnzimmer
– 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf den Balkon
– Duschbad mit WC

Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage, einen Keller und einen Dachboden.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentrumsnähe von Wittmund. Bis in die Innenstadt mit Fußgängerzone und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist es nur ein Katzensprung.

Sämtliche Schulzweige, Geldinstitute, Stadt- und Kreisverwaltungsgebäude, verschiedene Arztpraxen, das Krankenhaus mit seinem angegliederten Ärztehaus und der Bahnhof sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises – nur 15 Autominuten von der Nordseeküste entfernt.

Sie erreichen Wittmund über die A29 von Oldenburg kommend über Wilhelmshaven (Autobahnkreuz Wilhelmshaven, Abfahrt Wittmund und weiter auf der B 210).

Ausstattung

– Haustür aus Holz
– Holzfenster mit Außenjalousien
– Holzfußboden im Dachgeschoss
– neue Dachfenster

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Für meine Tätigkeit ist von dem Käufer nach Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe des Angebotes nicht ohne meine Zustimmung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 407 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 29.09.2014
  • Energieausweis gültig bis 28.09.2024
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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